Действующее законодательство Российской Федерации предоставляет возможность владельцам имущества свободно им распоряжаться, впрочем, в последнее время участились ситуации, когда квартиры или частные дома очень неожиданно переходят в собственность других лиц. В таком случае право собственности считается утраченным.
Титульное страхование квартиры – это определенная финансовая гарантия для тех приобретателей недвижимости, которые отличаются добросовестностью. Эти гарантии становятся очень даже кстати в том случае, если объект собственности будет по тем или иным причинам истребован. Это может случиться по нескольким причинам.
Так, например, во время заключения договора купли-продажи были допущены ошибки, которые дают основание для того, чтобы определелить данный документ как недействительный. Кроме того, очень часто мошенники пытаются заключить такой договор с людьми, которые считаются или могут быть признаны недееспособными и неправоспособными. Договор страхования имущества должен быть составлен правильно, вам необходимо его внимательно изучить перед тем, как подписать.
Еще одна достаточно распространенная ситуация, в которой титульное страхование квартиры не станет лишним – это отчуждение права собственности на недвижимость третьими лицами. Речь идет о том случае, когда банки забирают жилье, оставленное под залог. Если вы собираетесь получить ипотечный кредит, то должны знать, что без титульного страхования квартиры здесь точно не обойтись, ведь это обязательное требование.
Что касается объектов, которые можно застраховать, то в их список включено недвижимое имущество, такое как жилое и нежилое здание, квартира, часть жилого дома, офисное помещение и земельный участок.
Стоит отметить, что данной процедуре поддается не сам объект, а имущественные права на него и интересы собственника. Сода же можно отнести право распоряжаться и пользоваться принадлежащим клиенту имуществом.
Под страховым случаем понимают факт потери лицом принадлежащего ему недвижимого имущества. При этом основой для этого может быть решение суда. Помимо квартир, страхуются нежилые сооружения и здания, например страхование опасных объектов недвижимости все чаще используют промышленные предприятия.
Титульное страхование квартиры: определение стоимости
Титульное страхование квартиры по стоимости может быть достаточно разнообразным. Все зависит от определенных критериев, которые применяются для оценки. Так, например, учитывают действительную рыночную стоимость объекта. При чем, эта стоимость должна быть актуальной и на момент заключения соответственного договора о титульном страховании квартиры. Не обойдется и без учета реальной стоимости, то есть той, которая записана в договоре купли-продажи. Свою оценку также предоставляет БТИ.
(Еще нет голосов, будьте первым)
Загрузка...
